廠(chǎng)房鑒定結論與建議根據對廠(chǎng)房的檢測監測數據，以及變形和損傷的分析結果，對廠(chǎng)房的完損等級進(jìn)行綜合評估，是否符合國家《地基基礎設計規范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)、《危險廠(chǎng)房鑒定標準》(JGJ125-1999)等相關(guān)規范，以及廠(chǎng)房結構未來(lái)?yè)p傷趨勢。對于不符合相關(guān)規范，或者存在安全隱患的結構，給出相關(guān)處理措施及建議，包括對變形繼續進(jìn)行監測、局部加固等。廠(chǎng)房驗收檢測可以分兩種情況：一是在正常的流程下，施工完成后驗收檢測，另外一種情況就是廠(chǎng)房所有權交易的時(shí)候，前面一種是正常流程，一般進(jìn)行房屋主體結構五項檢測，后面一種情況是因為是商業(yè)交易，涉及到設計、施工、房屋質(zhì)量等，因為各方面都影響綜合估價(jià)，一般要進(jìn)行房屋可靠性鑒定。主體結構五項檢測，也就是通常所說(shuō)的主體結構驗收前要做的五項檢測：砌體錨拉筋抗拔試驗、砼結構現場(chǎng)回彈強度、鋼筋保護層厚度、砼結構板厚、鋼筋分布檢測。基檢測：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測鑒定。在房屋安全鑒定中地基的檢測方法主要有三類(lèi)：鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；原狀土室內物理力學(xué)性能試驗；工業(yè)廠(chǎng)房鑒定服務(wù)，就選浙江瑞恒工程檢測咨詢(xún)有限公司，用戶(hù)的信賴(lài)之選，有需求可以來(lái)電咨詢(xún)！黑龍江房屋工業(yè)廠(chǎng)房鑒定部門(mén)

廠(chǎng)房鑒定的意義：隨著(zhù)我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，各類(lèi)企業(yè)的不斷增加，對工業(yè)用地和建筑用地的需求也越來(lái)越大。由于歷史原因，我國的廠(chǎng)房鑒定工作相對滯后。為了規范工業(yè)廠(chǎng)房的鑒定程序和標準以及保證鑒定結果的準確性和**性，《中華人民共和國建筑法》第六十一條規定：建設項目的勘察、設計單位應當對其設計文件中的工程地質(zhì)條件進(jìn)行審查；沒(méi)有條件審查的，應當提供有關(guān)資料。二、房屋面積計算規則：根據《房產(chǎn)測量規范》（GB/T16901-2008）第4.1.1條規定：建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺建筑面積。根據《房產(chǎn)測量規范》第4.1.2條規定：套內使用面積=臥室（廳）凈使用面積+餐廳凈使用面積約計一半的面積+過(guò)道約計一半的面積。三、廠(chǎng)房鑒定內容：1.廠(chǎng)區的總平面布置圖及主要設備一覽表；2.主要工藝設備及管道系統圖；3.車(chē)間生產(chǎn)工藝流程圖和車(chē)間設備布置圖等圖紙資料。四.廠(chǎng)區內的地形地貌特征及地下管網(wǎng)情況；4.建筑物結構安全性能評價(jià)報告及抗震設防烈度的確定報告；5.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照或法人登記證書(shū)復印件；6.土地權屬證明文件原件及復印件；7.企業(yè)法定代表人和技術(shù)負責人的身份證明文件及其簡(jiǎn)歷。浙江危房工業(yè)廠(chǎng)房鑒定咨詢(xún)公司工業(yè)廠(chǎng)房鑒定服務(wù)，就選浙江瑞恒工程檢測咨詢(xún)有限公司，讓您滿(mǎn)意，歡迎您的來(lái)電哦！

A類(lèi)廠(chǎng)房抗震鑒定的規定檢查結構布置、構件形式、材料強度、整體性連接和易損部位的構造等；當檢查的各項均符合要求時(shí)，一般情況下可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，但對A類(lèi)廠(chǎng)房抗震鑒定要求規定的情況，尚應結合抗震承載力驗算進(jìn)行綜合抗震能力評定。B類(lèi)磚柱廠(chǎng)房，應按B類(lèi)廠(chǎng)房抗震鑒定要求檢查結構布置、構件形式、材料強度、整體性連接和易損部位的構造等；B類(lèi)廠(chǎng)房抗震鑒定的規定進(jìn)行抗震承載力驗算，然后評定其抗震能力。當關(guān)鍵薄弱部位不符合本節規定時(shí)，應要求加固或處理；一般部位不符合規定時(shí)，可根據不符合的程度和影響的范圍，提出相應對策。.單層空曠房屋抗震鑒定單層空曠房屋，應根據結構布置和構件形式的合理性、構件材料實(shí)際強度、房屋整體性連接構造的可靠性和易損部位構件自身構造及其主體結構連接的可靠性等，進(jìn)行結構布置和構造的檢查。對A類(lèi)空曠房屋，一般情況，當結構布置和構造符合要求時(shí)，應評定為滿(mǎn)足抗震鑒定要求；對有明確規定的情況，應結合抗震承載力驗算進(jìn)行綜合抗震能力評定。對B類(lèi)空曠房屋，應檢查結構布置和構造并按規定進(jìn)行抗震承載力驗算，然后評定其抗震能力。當關(guān)鍵薄弱部位不符合規定時(shí)，應要求加固或處理；

工業(yè)建筑單個(gè)構件的劃分（1）工業(yè)建筑的單個(gè)構件，應按附表16-1劃分工業(yè)建筑單個(gè)構件的劃分構件類(lèi)型單個(gè)基礎柱下條形基礎墻下條形基礎帶壁柱墻下條形基礎基礎單樁群樁梁板式筏基平板式筏基柱基礎筏形基礎實(shí)腹柱組合柱雙肢或多肢柱分離式柱混合柱柱桁架、拱架簡(jiǎn)支梁連續梁砌筑的橫墻梁式構件一層高、一個(gè)自然間的一橫軸線(xiàn)或縱軸線(xiàn)的一個(gè)墻段為一構件堰砌筑的縱墻（不帶壁柱）一層高、一個(gè)自然間的一縱軸線(xiàn)或橫軸線(xiàn)的一個(gè)墻段為一構件帶壁柱的墻預制板現澆板組合樓板板（瓦）輕型屋面（彩色鋼板瓦、瓦楞鐵、石棉板瓦等）折板、殼網(wǎng)架（殼）附表16-1構件劃分一個(gè)基礎為一構件一個(gè)柱間的基礎為一構件一個(gè)自然間的基礎為一構件按計算單元的劃分確定一根為一構件一個(gè)承臺及其所含的基樁為一構件一個(gè)計算單元的底板或基礎槳一個(gè)計算單元的底板一層、一根為一構件一層、一根為一構件一整根（即含所有柱肢）為一構件，如混凝土雙肢柱、格構式鋼柱一肢為一構件一整根柱為一構件。浙江瑞恒工程檢測咨詢(xún)有限公司工業(yè)廠(chǎng)房鑒定服務(wù)值得用戶(hù)放心。

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008，源于《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》GBA-1990，且早于《民用筑可靠性鑒定標準》CB50292一1999，簡(jiǎn)稱(chēng)“工業(yè)可標”。7.4.1適用條件"工業(yè)可標”適用于下列既有工業(yè)建筑的可靠性鑒定：以混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層廠(chǎng)房等建筑物。煙囪、貯倉、通廊、水池等構筑物。地區、特殊地基土地區、特殊環(huán)境中或災害后的T業(yè)建筑的可旅性鑒定，除應執行本標準外，尚應遵守國家現行有關(guān)標準規范的規足7.4.2理論緣由“T業(yè)可標”是依靠結構可靠度理論，一次引人“傳力樹(shù)”概念分析法，進(jìn)行工程結構系統安全性分析。傳力樹(shù)是由基本構件和非基木構件組成的傳力系統，樹(shù)表示構件與系統之間的邏輯關(guān)系。傳力樹(shù)概念的特點(diǎn)：一是以傳力為特征，符合建筑結構計算單元承重結構體系的受力和傳力特點(diǎn)。在系統的可靠性分析中，著(zhù)重考慮**受關(guān)注的系統發(fā)生失效狀態(tài)或故障狀態(tài)的根本原因。二是將傳力系統形象化，清晰地顯示出“樹(shù)”中的各個(gè)部分所處的地位及作用。三是用邏輯推理關(guān)系，表示構件之間、構件與系統之間的內在聯(lián)系。按照傳力樹(shù)的定義，在單層工業(yè)廠(chǎng)房中傳力樹(shù)一般是指一片或多片橫向排架組成的系統。廠(chǎng)房單元的承重結構體系傳力樹(shù)浙江瑞恒工程檢測咨詢(xún)有限公司為您提供工業(yè)廠(chǎng)房鑒定服務(wù)，有想法可以來(lái)我司咨詢(xún)！上海工業(yè)廠(chǎng)房鑒定流程

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作用效應的分項系數和組合系數，應按現行國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009的規定確定。根據不同期間內具有相同安全概率的原則，可對風(fēng)荷載、雪荷載的荷載分項系數按目標使用年限予以適當折減。當結構構件受到不可忽略的溫度、地基變形等作用時(shí)，應考慮它們產(chǎn)生的附加作用效應。材料強度的標準值，應根據構件的實(shí)際狀況和已獲得的檢測數據按下列原則取值∶①當材料的種類(lèi)和性能符合原設計要求時(shí)，可按原設計標準值取值；②當材料的種類(lèi)和性能與原設計不符或材料性能已顯示退化時(shí)，應根據實(shí)測數據按國家現行有關(guān)檢測技術(shù)標準的規定取值。當混凝土結構表面溫度長(cháng)期高于60℃，鋼結構表面溫度長(cháng)期高于150℃時(shí)，應按有關(guān)的現行國家標準規范計入由溫度產(chǎn)生的附加內力。結構或構件的幾何參數應取實(shí)測值，并結合結構實(shí)際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。當需要通過(guò)結構構件載荷試驗檢驗其承載性能和使用性能時(shí)，應按有關(guān)的現行國家標準規范執行。構件鑒定評級，一般規定單個(gè)構件的可靠性等級，應根據構件的安全性等級和使用性等級評定結果中單個(gè)構件可靠性評定原則確定。構件的安全性等級和使用性等級，應根據實(shí)際情況規定的評定項目。黑龍江房屋工業(yè)廠(chǎng)房鑒定部門(mén)

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