【產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展趨勢】

面對存量，精細管理，走向精細化發(fā)展之路，重點(diǎn)發(fā)展主導業(yè)務(wù)，加強園區的產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)品、服務(wù)精細化管理，完善園區配套建設和服務(wù)體系，提高土地利用率，提高單個(gè)項目效益，打造品牌效應。

從“園區經(jīng)濟”轉向“城市經(jīng)濟”，未來(lái)產(chǎn)業(yè)園將更強調“城市經(jīng)濟”，隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展模式演化與升級，園區承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產(chǎn)活動(dòng)在園區內并存聚集，推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的城市化進(jìn)程，園區經(jīng)濟與城區經(jīng)濟逐漸走向融合。產(chǎn)業(yè)園區概念包裝應干練、精辟、醒目，應突出園區的主題特色。湛江大健康產(chǎn)業(yè)園區規劃咨詢(xún)

冷鏈物流園區規劃，不同于區域物流和其他功能園區的發(fā)展規劃。它涉及的地理區域更大，領(lǐng)域更廣，需要做更多的研究。要根據物流本身及相關(guān)行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展來(lái)規劃。同時(shí)也要考慮它與周邊經(jīng)濟的互動(dòng)等條件。

第一步:理清定位和業(yè)務(wù)類(lèi)型。了解企業(yè)的定位和業(yè)務(wù)需求。所有的企業(yè)都希望自己是全能型的**，但是資源有限，只能確定一三個(gè)主業(yè)。

第二步:項目可行性研究。每增加一種業(yè)務(wù)類(lèi)型，就意味著(zhù)規劃的難度會(huì )上升一層。在重新確認企業(yè)的定位和業(yè)務(wù)需求后，策劃者需要在科學(xué)計算、實(shí)地調查和多年經(jīng)驗的基礎上做出如下報告:1.區域周邊地理、經(jīng)濟、資源、市場(chǎng)調研。2.企業(yè)現狀分析3.項目投資估算4.企業(yè)未來(lái)發(fā)展規劃

第三步:冷鏈整體規劃設計。

完成并確認以上所有信息后，策劃人才能真正開(kāi)始設計。設計順序是從大到小，從外到內，從重要到次要。湛江大健康產(chǎn)業(yè)園區規劃咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區是指由政*或企業(yè)為實(shí)現產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標而創(chuàng )立的特殊區位環(huán)境。

規劃框架和思路：

di一章產(chǎn)業(yè)園區規劃的背景

主要包括產(chǎn)業(yè)園區規劃的目的、意義以及產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展的有利條件等。

第二章產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展定位

主要包括產(chǎn)業(yè)園區的區位選擇、功能定位、產(chǎn)業(yè)定位等。

第三章產(chǎn)業(yè)園區的規劃布局

主要包括產(chǎn)業(yè)園區的用地布局、各功能區的建設規模與產(chǎn)業(yè)布局。

第四章產(chǎn)業(yè)園區的投資成本與收益估算

主要包括產(chǎn)業(yè)園區總投資、分階段投資、成本估算、產(chǎn)值、銷(xiāo)售收入及銷(xiāo)售稅金估算和社會(huì )效益、生態(tài)效益評估。第五章產(chǎn)業(yè)園區適應性評價(jià)指標體系

主要包括目標適應性指標、經(jīng)濟適應性指標以及社會(huì )適應性指標等。

第六章產(chǎn)業(yè)園區招商引資方案

主要包括產(chǎn)業(yè)園區的品牌推廣策略、團隊管理及運作模式、招商引資目標企業(yè)推介等。

中國產(chǎn)業(yè)園區經(jīng)過(guò)近40年的發(fā)展，已經(jīng)呈現出涉及不同產(chǎn)業(yè)層次、覆蓋經(jīng)濟領(lǐng)域廣、多種類(lèi)型互為補充的發(fā)展態(tài)勢。園區產(chǎn)業(yè)結構和空間布局不斷優(yōu)化，在追求合理化和化目標的過(guò)程中取得了一定的成效，但是仍存在一些問(wèn)題。

產(chǎn)業(yè)園區是指由政*或企業(yè)為實(shí)現產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標而創(chuàng )立的特殊區位環(huán)境。它是區域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著(zhù)聚集創(chuàng )新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設等一系列的重要使命。產(chǎn)業(yè)園區規劃主要包含發(fā)展戰略、發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)營(yíng)管理等六大模塊。

慶達咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區服務(wù)類(lèi)型主要包括高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、科技園、工業(yè)區、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區、物流產(chǎn)業(yè)園區、田園綜合體等以及近來(lái)各地陸續提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。 產(chǎn)業(yè)的導入必須依據產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的構建原則進(jìn)行，在產(chǎn)業(yè)鏈的上下游及橫向生態(tài)圈進(jìn)行布局規劃。

我國中西部地區的新興工業(yè)園區急于發(fā)展經(jīng)濟，在工業(yè)園區的發(fā)展建設中，缺乏先進(jìn)的指導思想和統一的科學(xué)規劃，仍沒(méi)有擺脫粗放式的發(fā)展模式。特別是招商引資之初，為吸引企業(yè)入駐，無(wú)論企業(yè)優(yōu)劣、規模大小，來(lái)者不拒，導致園區企業(yè)良莠不齊，并致使園區產(chǎn)業(yè)過(guò)多，產(chǎn)業(yè)定位不明確。此外沒(méi)有統一的布局規劃，企業(yè)往往會(huì )根據自身的需要和園區的區位特點(diǎn)，選擇適于自己發(fā)展的區域進(jìn)行布局，造成了企業(yè)布局雜亂無(wú)章，各種產(chǎn)業(yè)混雜，為工業(yè)園區以后的良性發(fā)展埋下了隱患。因此，園區規劃首先要找準定位。要在充分調查研究的基礎上，確定產(chǎn)業(yè)園區的主導產(chǎn)業(yè)，做到主導產(chǎn)業(yè)特色明顯。湛江大健康產(chǎn)業(yè)園區規劃咨詢(xún)

科學(xué)的產(chǎn)業(yè)園區規劃設計能使產(chǎn)業(yè)園區建設按照預期的計劃一步步推進(jìn)，能切實(shí)提升產(chǎn)業(yè)綜合競爭力。湛江大健康產(chǎn)業(yè)園區規劃咨詢(xún)

【園區轉型規劃建議】

產(chǎn)業(yè)園區轉型升級的實(shí)質(zhì)是我國經(jīng)濟發(fā)展體制機制創(chuàng )新，深化改*開(kāi)放，探索政策試點(diǎn)，為推廣示范積累成功經(jīng)驗的重要先行區。隨著(zhù)"中國制造2025"實(shí)施推進(jìn)，迫切要求中國產(chǎn)業(yè)園區進(jìn)行與之相適應的轉型升級。新形勢下推進(jìn)我國產(chǎn)業(yè)園區轉型升級將表現在以下3個(gè)方面。

先進(jìn)制造業(yè)與現代服務(wù)業(yè)融合，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區集約化轉型升級。產(chǎn)業(yè)園區轉型的重要一環(huán)就是園區內產(chǎn)業(yè)轉型升級，這就要求積極有效地引導戰略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在園區內落地，及時(shí)配**代服務(wù)業(yè)集聚、融合發(fā)展，這不僅是支撐和**園區轉型升級的新增長(cháng)極，也是產(chǎn)業(yè)園區經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量提升的重要抓手和主要著(zhù)力點(diǎn)。未來(lái)一段時(shí)期，要繼續深化改*開(kāi)放，著(zhù)力打造產(chǎn)業(yè)聚集推動(dòng)型、經(jīng)營(yíng)主體帶動(dòng)型、科技創(chuàng )新驅動(dòng)型、生態(tài)循環(huán)促進(jìn)型、三產(chǎn)融合**型、服務(wù)支持拉動(dòng)型等具有鮮明特色的現代化綠色產(chǎn)業(yè)園區。 湛江大健康產(chǎn)業(yè)園區規劃咨詢(xún)

廣東慶達咨詢(xún)有限公司成立于2003-01-24，同時(shí)啟動(dòng)了以慶達,慶達咨詢(xún)?yōu)橹鞯墓澞茉u估報告，社會(huì )穩定風(fēng)險評估報告，商業(yè)計劃書(shū)，可行性研究報告產(chǎn)業(yè)布局。是具有一定實(shí)力的商務(wù)服務(wù)企業(yè)之一，主要提供節能評估報告，社會(huì )穩定風(fēng)險評估報告，商業(yè)計劃書(shū)，可行性研究報告等領(lǐng)域內的產(chǎn)品或服務(wù)。我們在發(fā)展業(yè)務(wù)的同時(shí)，進(jìn)一步推動(dòng)了品牌價(jià)值完善。隨著(zhù)業(yè)務(wù)能力的增長(cháng)，以及品牌價(jià)值的提升，也逐漸形成商務(wù)服務(wù)綜合一體化能力。值得一提的是，慶達咨詢(xún)致力于為用戶(hù)帶去更為定向、專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)一體化解決方案，在有效降低用戶(hù)成本的同時(shí)，更能憑借科學(xué)的技術(shù)讓用戶(hù)極大限度地挖掘慶達,慶達咨詢(xún)的應用潛能。

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